賃貸管理の定額プランなら株式会社リズムライフ｜首都圏・神奈川のオーナー様へ

サラリーマン大家さん必見
オーナー様の不安を“安心の資産運用”に変えます。

サラリーマン大家さん必見
オーナー様の不安を
“安心の資産運用”
に変えます。

※対象物件：戸建て・アパート・マンション・店舗・ビル・駐車場etc

60秒で簡単予約

失敗しないマンション管理会社の選び方

空室が埋まらず、賃料収入が入らない月が続いている...
管理会社に任せてもきちんと対応してくれず、不安やストレスをかかえている
請求書を見るたびに“またオプション？”とため息が出る
夜間や休日のトラブルに対応してもらえず、不安になる
賃借人退去による原状回復や住宅設備の故障修理など、突発的な請求で収支が読めない
自主管理の為、賃貸管理に追われ、本業や家族との時間に集中できない

マンション経営での主な悩みは
「空室」や「入居者対応」
そして“突発的な追加費用”です。

それは、

安く見える
管理料
後から追加される
オプション費用
対応の遅さ
提案不足

の3つです。

表面上の管理料は低くても、退去立会いや督促対応、修繕の手配などで追加請求が発生。
結果として「収支が読めない」
「突発的な出費で計画が狂う」という不安が続いてしまうのです。

私たちリズムライフは、
こうしたお悩みを解決するため
“定額の管理料で
必要なサポートするプラン”
をご用意しました。

プランに応じてサポート範囲を明確化し、
「どこまでが含まれるのか」が最初から分かるから、
オーナー様は安心して収支を組み立てられます。
さらに、一都三県（東京、千葉、神奈川、埼玉）の地域密着で、

夜間・休日の緊急対応までサポート。

「突発的な出費への不安」から解放され、
“予測できる賃貸不動産経営”を実現します。

Before導入前

空室が埋まらず、賃料収入が入らない
報告は来ても数字が見えない
請求書を開くたびに“オプション費用”が追加
夜間・休日のトラブルに対応してもらえず不安
修繕や退去で突発的な出費が重なり、
収支の計画が立たない

結　果

安定収入を期待したのに、突発費用と空室で
毎月数字が読み切れない。

After導入後

空室対策と入居促進で、平均3ヶ月以内の
成約設計
電話や書面で改善提案を実施
定額管理料に主要サポートを含み、
突発費用を大幅削減
一都三県に密着した体制で、
夜間・休日の緊急対応も安心
修繕や更新手続きもワンストップで完結、
オーナーの手間を大幅カット。

結　果

突発費用に不安な日々から解放され、
計画的に将来を見通せる“安心の資産運用”へ

「不安と出費に追われる賃貸不動産経営」から
「安心して任せられる安定経営」へ。
リズムライフがオーナー様の賃貸経営を変えます！

安心の迅速対応

一都三県に根ざした管理会社だからこそ、地域事情に精通。設備トラブルや入居者からの急な連絡にも、スピーディーに現地対応が可能です。オーナー様の大切な資産を守ります。
滞納リスクの徹底管理

独自の督促システムと顧問弁護士との連携により、滞納発生率は1％未満を実現。さらに、督促対応も迅速に対応。安心して家賃収入を見込めます。
幅広い入居者募集ネットワーク

提携仲介会社・大手ポータルサイト・法人契約など、複数のチャネルで入居者を募集。強力なネットワークにより、約3ヶ月以内での入居実績を多数持っています。
選べる収益安定サポート（希望者向けサブリース）

万が一空室が出ても、サブリース契約によりオーナー様には毎月一定額の家賃を保証。収益の変動や滞納リスクから解放され、安定的な経営が可能になります。
トータル管理代行

管理の手間はゼロ。家賃集金、契約更新、クレーム対応、退去立会い、修繕手配まですべて一括で代行。煩雑な業務から解放され、オーナー様は本業やご家族との時間に集中できます。
提案型の管理

収益改善サポート

駐車場・バイク置き場活用

空き区画をサブリースやコインパーキング化で収益化。

敷地の収益化

LUUPポートや自販機設置で新たな収入源を確保。

コスト削減

LEDや電子ブレーカー導入で電気代を削減。

入居者ニーズ対応

置き配導入で利便性と満足度を向上。

これらの仕組みにより、
リズムライフは多くのオーナー様から
“任せて安心”と選ばれています。

定額制サブスク型の管理

だからこそ

突発費用を大幅削減。
“安心できる資産運用”が
実現できます！

管理料

選べる定額サービス
サービス内容が明確

最安値の表示だと
サービス範囲が少なく
実質割高

家賃5％の範囲で
おさまらない。
オプションで
追加費用が発生。

追加費用

主要サポート込みで
追加なし

退去・督促・修繕など
都度課金

契約更新や緊急対応が
有料

空室対策

平均3ヶ月以内に入居

広告出稿のみ受け身

有料オプション対応

緊急対応

24時間対応

有料か外部委託

滞納リスク

滞納率1％未満

初動遅れやすい

費用が別途

提案力

収益改善・コスト削減・
空き区画活用まで提案

管理代行のみで横並び

最低限のみ

リズムライフの定額サービス

賃貸管理の定額プラン月額3万円〜（税別）

例

総戸数6戸の場合、通常管理費は月額3万円（税抜）で、賃貸管理を定額でサポートいたします。
退去時の原状回復費用は、一般的にはオーナー様のご負担となりますが、当社の定額サービスなら弊社が負担。
突発的な出費を抑え、安心して運用いただけます。

※1部屋30㎡まで

物件情報と現状の課題を共有するだけで、

募集広告

収入代行

緊急対応

など定額内で幅広くカバー。

手間なく、突発費用のブレを抑えた
"計画的な運用"が可能になります。

※対象エリア：一都三県（東京・千葉・神奈川・埼玉）
／内容は物件・プランにより異なります。

通常管理と比べていくらお得なの？

総戸数	月額(税別)	通常管理（賃料5%）と比べて年間お得になる費用
6戸	3万円/月	6.6万円以上お得
10戸	5万円/月	18万円以上お得
20戸	10万円/月	32万円以上お得
30戸	20万円/月	68万円以上お得

こちらの表は、総戸数ごとの「お得になる金額」を示した目安です。
実際の費用削減額や、管理会社を切り替えた際の収支シミュレーションは、
物件情報をもとに担当スタッフが個別にご案内いたします。

突発的な修繕費で
毎回ドキッとする状況から
抜け出したい

毎月いくら残るのかを
はっきりさせたい

まずはご相談ください。
予測できる“賃貸不動産経営”を
一緒に実現してまいります。

多くのオーナー様からお喜びの声を
いただいています！

不動産オーナー
N氏

「入居率が上がって安心しました」

半年以上入居者が決まらず悩んでいましたが、管理会社を変更したところ、募集活動を強化してくれ、約3か月で満室になりました。これからは安心して任せられます。
募集図面やポータルサイトへの掲載内容も他社と比較して非常に良く、集客につながったのかもしれません。

不動産オーナー
Y氏

「煩わしい業務から解放されました」

入居者からのクレーム対応や家賃の督促など、本業が忙しくて対応しきれませんでした。
管理を委託してからは、すべてお任せできるので、精神的な負担が減りました。
法的な見解についても顧問弁護士に確認の上、ご対応頂けるので安心です。

不動産オーナー
A氏

「的確なアドバイスで収益が改善しました」

古いアパートで家賃を下げるしかないと思っていましたが、『周辺相場や物件の強みを活かす』という観点で的確な提案をしてくれました。結果、家賃を上げても入居者が決まり、収入がアップしました。緊急時の対応が迅速で助かります。入居者から深夜に水漏れの連絡が入った際も、すぐに対応してもらえました。24時間対応のサービスは本当に心強いです。

失敗しない
賃貸管理会社の選び方(PDF)

あなたは、管理会社を選んだあとに
「こんなはずじゃなかった…」
と後悔するケースをご存知ですか？

実は、多くのオーナー様が「安さだけで選んだ結果、
後からオプション費用が膨らんで失敗」しています。

そんな失敗を未然に防ぐために、
『失敗しないマンション管理の選び方（PDF）』を
無料でご提供！

特典の内容

管理会社選びで"後悔"する4つの落とし穴
安く見えても、実は高くつく管理会社
良い管理会社を見極める8つのポイント

このノウハウを知るだけで、あなたの管理会社選びは
"安心の第一歩"になります。
まずは無料でダウンロード資料（PDF）を受け取ってください。

失敗しないマンション管理会社の選び方

無料相談

まずは、お気軽にお電話・メールでご相談ください。
地域事情に精通した担当スタッフが、丁寧にヒアリングし最適なご提案をいたします。
さらに今なら、相談いただいた方全員に『失敗しない賃貸管理会社の選び方（PDF）』を
無料でプレゼント！

お見積り・ご提案

お問い合わせ後は迅速に現地を確認。
物件の状況を踏まえた最適なご提案とお見積りをお伝えします。
※定額サービス入会には審査が必要です。

重要事項のご説明・ご契約

ご契約の前に、安心して任せていただけるよう重要事項をご説明。
ご納得いただいたうえでご契約に進みます。

業務の引き継ぎ・管理切り替え

現在の管理会社とのやりとりや手続きはすべてリズムライフが代行。
オーナー様の手を煩わせることなく、スムーズに切り替えが可能です。

管理開始

あとはお任せください。リズムライフが責任を持って管理を開始し、オーナー様の安心と資産価値を守ります。

管理会社の担当者やマンション管理員の対応が悪い。変更は可能ですか？

可能です。まずは現行管理会社へ改善要請・担当変更を依頼し、契約条件（解約・人員配置条項）を確認します。管理員交代は後任確保まで時間を要する場合がありますが、当社でスケジュール調整と引継ぎをサポートします。

相談や見積もりに費用はかかりますか？

いいえ、ご相談・お見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。

現在契約中の管理会社があるが、切り替えはできますか？

はい、可能です。現在の管理会社との契約内容を確認のうえ、解約手続きから新規契約まで当社がサポートいたします。

管理会社変更時、どんなサポートをしてくれますか？

現行管理会社への解約通知、鍵・書類の引継ぎ、入居者への通知など、切り替えに必要な手続きをすべて当社が代行いたします。

管理会社を変更するメリットは？

管理費用の適正化、対応品質の向上、入居率の改善など、オーナー様の収益と安心感を高めることができます。

管理会社に管理を依頼するメリットは？

入居者対応・設備トラブル・家賃回収などを専門スタッフに一任できるため、オーナー様の時間的・精神的負担を大幅に軽減できます。

会社名	株式会社リズムライフ
事業内容	総合不動産業、建設コンサルタント業
設立	2005年（平成17年）9月16日
資本金	1,000万円
免許番号	宅地建物取引業　神奈川県知事免許（4）第27129号
登録番号	賃貸住宅管理業登録店　国土交通大臣（2）第3146号
所属団体	公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会公益社団法人日本賃貸住宅管理協会
古物商番号	神奈川県公安委員会許可　第451450019885号
住宅宿泊管理業者	国土交通大臣(02)第F00415号
所在地	本店〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-18-6新横浜T.Sビル1F 事務所〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜2-5-10楓第2ビル8F