宅地建物取引業 神奈川県知事免許(2)第27129号
賃貸住宅管理業登録店 国土交通大臣(1)第3146号

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お部屋探しから契約までの流れ

1.初期費用の計算

初期費用の計算は前もって計画的に行いましょう。
家賃の上限は収入の3分の1までが目安とされています。

主な初期費用には礼金・敷金をはじめ、鍵交換代や火災保険加入料(借家人賠償責任)、契約事務手数料、管理費or共益費などが含まれてきます。
物件にもよって異なりますので、不明な点はぜひ当社までお問合せ下さい。

2.保証人の選定

当社では、賃貸物件契約の際に保証人は不要ですが、かわりに
保証会社との契約が必要になります。(要審査)

日本賃貸保証 http://www.jid-net.co.jp/
日本総合保証 http://www.cube-nissoh.com/

3.申込み手続き

物件が決まりましたら、お早めに当社にその意思を伝え下さい。
所定の申込書に現住所や入居人数と関係、勤め先、緊急連絡先などをご記入頂きます。
また、家賃や家賃発生日の交渉などの希望があれば、この時点でご相談下さい。

4.入居審査

お申し込みを頂きますと、その物件を他の人に紹介することをストップし、入居の審査を始めます。
ここから契約の日程が決まるまでは約1週間から2週間ほどです。
(※物件にもよって異なりますので、当社までお問合せ下さい。)

また、現在の自宅が賃貸物件で退居の予告をしていない場合は、早急にいまの大家さん、もしくは管理会社にご連絡ください。

5.契約の準備

契約の準備に必要なものは、連帯保証会社の依頼必要書類や費用の手配が主なものです。
収入証明書・住民票等、自分で必要な書類も同様に手配頂きます。

6.引越しの準備

同時に引っ越しの手配もスタートさせるとスムーズです。
現在のお住まいの不用品の廃棄、梱包資材の手配などを行っておくと良いでしょう。最近は粗大ゴミの収集に時間がかかりますので、大き目のものはお早めに手配をなさってください。